Komfortable Energieversorgung mit Wärme-Contracting

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Ihr starker Partner für's Wärme-Contracting

Für die beste Versorgungslösung setzen wir auf klimaschonende und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Konzepte. Mit unseren individuellen Energie- und Wärmelösungen können Sie Geld, Zeit und CO2-Emissionen sparen. 

Wärme-Contracting ist der moderne Weg, um Gebäude kosteneffizient mit Energie zu versorgen und individuellen Anforderungen, z. B. an den Primärenergiefaktor, gerecht zu werden. Das attraktive Contracting-Verhältnis ermöglicht es der Projektentwicklung sowie der Bau- und Wohnungswirtschaft, Immobilien mit Wärme, Kälte oder Strom zuverlässig und nachhaltig zu versorgen. Für jede Anforderung gibt es die passende Lösung – sowohl für Mehrfamilienhäuser als auch Quartiere – unabhängig davon, ob es sich um Neu- oder Bestandsbauten handelt.
 

Wärme-Contracting bieten wir in den Metropolregionen Berlin und Hamburg an. Neben dem individuell gestalteten Wärme-Contracting ist in Berlin auch die Versorgung mit Fernwärme eine Option. Setzen Sie auf die Vattenfall Wärme und profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. 
 

Welche Vorteile hat ein Wärme-Contracting?

  • Vorteile Wärme-Contracting: individuelle Beratung

    Alles aus einer Hand

    Von der Beratung bis zur individuellen Versorgungslösung – Sie haben eine feste Kontaktperson.

  • Vorteile Wärme-Contracting: Keine Investitionskosten

    Investition übernimmt Vattenfall

    Wir planen Ihr individuelles Versorgungskonzept, installieren die Anlagen und Sie zahlen – nichts.

  • Vorteile Wärme-Contracting: Förderbonus

    Förderbonus

    Klimaschonend durch hohe Effizienz – nachhaltige Bauvorhaben werden z. B. von der KfW gefördert.

  • Vorteile Wärme-Contracting: Hohe Energieeffizienz

    Hohe Energieeffizienz

    Wir setzen auf innovative und energiesparende Technologien. Das senkt effektiv die Heizkosten.

  • Vorteile Wärme-Contracting: Niedriger Primärenergiefaktor

    Attraktiver Primärenergiefaktor

    Wir planen unsere Anlagen nach Ihren Anforderungen und erfüllen die Vorgaben des GEG.

     
  • Vorteile Wärme-Contracting: Rundum Service

    Sichere Betriebsführung

    Dank Fernüberwachung unserer Anlagen beheben wir mögliche Störungen schnell und zuverlässig.

Alles auf einen Blick: Wärme-Contracting für Ihre Projektentwicklung

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Mit dem Wärme-Contracting von Vattenfall Kosten sparen

Mit einem Wärme-Contracting schonen Sie Ihre Liquidität und profitieren von einer effizienten Betriebsführung.

Kosten für Wärme-Contracting Kosten für Wärme-Contracting

Ohne ein Wärme-Contracting

  • Hohe Anschaffungskosten für den Kauf der Versorgungsanlage
  • Finanzielles Risiko liegt bei Gebäudeeigentümer:innen
  • Regelmäßige Wartungs- und ungeplante Reparaturkosten

Mit einem Wärme-Contracting

  • Keine Investitionskosten, mehr Liquidität für andere Investitionsmaßnahmen
  • Finanzielles Risiko wird vollständig durch Vattenfall getragen
  • Regelmäßige Wartung und Reparatur durch Vattenfall

Das kostenlose Whitepaper für Projektentwicklung & Bauträger

Whitepaper Wärme-Contracting Vorteile

In unserem kostenlosen Whitepaper erfahren Sie, wie Sie von einem Wärme-Contracting profitieren. 

  • Was ist ein Wärme-Contracting? 
  • Welche Technologien sind für ein Wärme-Contracting nutzbar? 
  • Wie läuft die Zusammenarbeit beim Contracting? 
  • Welche Vorteile haben Sie von einer Wärme-Contracting-Lösung? 

Außerdem erhalten Sie regelmäßige Informationen rund um das Thema Wärme-Contracting und unseren Angeboten für Projektentwicklung, Bau- und Wohnungswirtschaft.

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Individuelle Energielösungen für Gebäude

Indem Sie auf individuelle Energielösungen setzen, können Sie den Primärenergiefaktor Ihrer Gebäude verbessern und Emissionen einsparen.

Dezentrale Energieversorgung Dezentrale Energieversorgung Elektrisches Laden
Individuelle Wärme & Kälte
Wärme oder Kälte aus
dezentralen Anlagen –
passend zu Ihrer Immobilie
Elektrisches Laden
Ladeinfrastruktur
vor Ort zum Aufladen von Elektroautos

Ganzheitliche Lösungen für Ihr Quartier: So geht's

Wichtige Informationen mit allen Stakeholdern teilen

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Wärme-Contracting-Anbieter Vattenfall: Das sagen unsere Kund:innen

  • Wärme- und Energieversorgung von Vattenfall | Wärme-Contracting | Peter Jorzick Energieversorgung von Vattenfall | Wärme-Contracting | Peter Jorzick

    Peter Jorzick,
    Geschäftsführer HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung mbH

    „Für unsere Immobilienprojekte sind wir immer auf der Suche nach zukunftsweisenden Lösungen. Mit Vattenfall haben wir einen Partner gefunden, der Wärmekonzepte entwickelt, die die Aspekte Nachhaltigkeit, Versorgungssicherheit und Wirtschaftlichkeit perfekt vereinen.“

    Peter Jorzick,
    Geschäftsführer HAMBURG TEAM Gesellschaft für Projektentwicklung mbH

  • Wärme- und Energieversorgung von Vattenfall | Wärme-Contracting | Edward Martens Energieversorgung von Vattenfall | Wärme-Contracting | Edward Martens

    Edward Martens,
    Vorstand der AVW Immobilien AG

    „Das Thema Nachhaltigkeit hat bei unseren Wohnprojekten einen hohen Stellenwert. Mit Vattenfall haben wir einen zuverlässigen und erfahrenen Partner gefunden, um für unser Objekt „Wohnen an der Apfelwiese“ in Achim eine moderne, klimaschonende Wärmeversorgung zu realisieren. Dabei profitieren die zukünftigen Wohnungseigentümer und Mieter von niedrigeren Betriebskosten bei gleichzeitiger Versorgungssicherheit.“

    Edward Martens,
    Vorstand der AVW Immobilien AG

  • Wärme- und Energieversorgung von Vattenfall | Wärme-Contracting | Frank Gedaschko Energieversorgung von Vattenfall | Wärme-Contracting | Frank Gedaschko

    Frank Gedaschko,
    Geschäftsführer der cds Wohnbau Hamburg GmbH

    „Zur Sicherstellung unserer energetischen Ziele, das Bramfeld Quartier als KFW 55 Effizienzhaus zu erstellen, bedarf es im Neubau von Mehrfamilienhäusern hoher Anforderungen. Mit der hochmodernen Kombination aus Blockheizkraftwerk und Kessel hat Vattenfall eine maßgeschneiderte und umweltfreundliche Energielösung geschaffen“

    Frank Gedaschko,
    Geschäftsführer der cds Wohnbau Hamburg GmbH

Fragen und Antworten zum Wärme-Contracting

Wie funktioniert ein Wärme-Contracting?

Das Wärme-Contracting, auch Wärmeliefer-Contracting genannt, beschreibt ein Vertragsverhältnis für die Belieferung eines Gebäudes oder Quartiers mit dezentral erzeugter Wärme. Wir als Energiedienstleister und Contractor (oder auch Contracting-Geber bzw. Contracting-Anbieter) sichern Ihnen als Projektentwickler:innen, Wohnungsunternehmen oder Genossenschaft (Contracting-Nehmer) die individuelle und vollumfängliche Wärmelieferung vertraglich zu. Im Contracting-Vertrag werden zwischen Contracting-Gebern und Contracting-Nehmer neben der bereitzustellenden Wärmeleistung, den Konditionen und den Umwelteigenschaften auch der Versorgungszeitraum sowie weitere Details vereinbart.

 

Die Versorgungsspanne liegt in der Regel bei zehn Jahren, ist aber variierbar. Auf diese Weise können Contracting-Nehmer klimaschonende und zuverlässige Energie nutzen – ganz ohne Aufwand und Risiko. Neben der Errichtung der Erzeugeranlage kann der Contracting-Vertrag auch weitere Elemente, wie beispielsweise den Aufbau eines Nahwärmenetzes für ein Quartier oder die Integration einer Photovoltaik-Anlage in die Energielösung, enthalten. Mit einem Blockheizkraftwerk oder einer Photovoltaik-Anlage haben Sie die Möglichkeit, den durch die Anlage erzeugten Strom zu nutzen. 

 

Beim Wärme-Contracting profitieren Contracting-Nehmer von einer zugesicherten Leistung zu kalkulierbaren Preisen und müssen kein Risiko für Entstörung und Instandsetzung sowie Unwägbarkeiten in der Errichtung einplanen. Was der Contracting-Vertrag für die Wärmelieferung bietet, lässt sich ebenso auf eine Kältelieferung anwenden.

Welche Leistungen bietet Vattenfall als Wärme-Contracting-Anbieter?

Wir als Wärme-Contracting-Anbieter bieten unseren Kund:innen aus Bau- und Wohnungswirtschaft einen ganzheitlichen und umfassenden Service zur komfortablen Energieversorgung. Neben unserem breiten Portfolio an dezentralen Wärmelösungen und ergänzenden Technologien wie Ladeinfrastruktur für E-Mobilität profitieren Sie vor allem von unserer langjährigen Erfahrung. Als am Markt etablierter Wärme-Contracting-Anbieter entwickeln wir Versorgungskonzepte, die individuell auf die Bedürfnisse unserer Kund:innen zugeschnitten sind. 

 

Dabei ist es für uns selbstverständlich, die Arbeit unserer Kund:innen zu erleichtern. Eine bedarfsorientierte Beratung, ein reibungsloser Vertragsabschluss und eine zuverlässige Energielieferung zeichnen Vattenfall als Contracting-Anbieter aus.

Wie gestalten sich die Preise beim Wärme-Contracting?

Die Preise des Wärme-Contractings setzen sich aus einem verbrauchsunabhängigen und einem verbrauchsabhängigen Entgelt zusammen: Die Grundkosten bemessen sich dabei nach der vereinbarten, vorzuhaltenden Wärmeleistung sowie Art und Größe der Energieerzeugungsanlage. Diese Kosten werden zu Beginn des Wärme-Contractings erstmalig festgelegt. Das verbrauchsabhängige Entgelt setzt sich zum einen aus einem Entgelt für den tatsächlichen Wärmeverbrauch und zum anderen aus einem Entgelt für die CO2-Emissionen zusammen. Addiert man diese beiden Komponenten, so ergibt sich der in Abschlägen fällig werdende Preis des Wärme-Contractings.

Warum eignet sich ein Wärme-Contracting besonders für Mehrfamilienhäuser?

Ein Wärme-Contracting lohnt sich besonders bei einem größeren Wärmebedarf, z. B. in Mehrfamilienhäusern. Denn bei größeren Anlagen profitieren Sie als Contracting-Nehmer stärker von unseren Kostenvorteilen bei der Beschaffung der Anlage und bei der Beschaffung von Brennstoffen. Darüber hinaus bietet sich bei Mehrfamilienhäusern die kombinierte Versorgung mit Wärme und Strom an. Strom kann dabei sowohl durch Blockheizkraftwerke (BHKW) als auch durch Photovoltaik-Anlagen (PV) direkt vor Ort und effizient erzeugt werden. BHKWs nutzen Kraft-Wärme-Kopplung, PV-Anlagen Sonnenenergie.

 

Die Bewohner:innen des Mehrfamilienhauses profitieren von Synergieeffekten: Wird über das Wärme-Contracting in einem Mehrfamilienhaus z. B. Strom durch eine PV-Anlage erzeugt, so können mit dieser erneuerbaren Energie auch ergänzende Anlagen wie Wärmepumpen oder Kälteanlagen betrieben werden. 

Wie funktioniert die Umstellung auf ein Wärme-Contracting?

Die Umstellung auf ein Wärme-Contracting ist nicht an bestimmte Bauarten gebunden und kommt für Neubauten sowie Bestandsbauten in Frage. Je nach Ausgangslage und Bedarf entwickeln wir für die Umstellung auf ein Wärme-Contracting völlig neue Energielösungen oder werten alte Lösungen auf. Das Contracting bietet viele Vorteile: So fallen beispielsweise weder Kosten für die Entsorgung der alten Anlage an noch Investitionskosten für die neue Anlage.

 

Bei der Umstellung auf ein Wärme-Contracting verlagern sich Investition, Finanzierung und Verantwortung für die Anlage auf Vattenfall. Wir erarbeiten einen individuellen Versorgungsvorschlag entsprechend der Kundenbedürfnisse. Anschließend kümmern wir uns um die Errichtung und Inbetriebnahme der Anlage und bei Bedarf um den Rückbau der Altanlage. Nach Ende der Bauarbeiten ist die Umstellung auf das Wärme-Contracting vollzogen und Vattenfall übernimmt den Betrieb der Anlage, deren Wartung sowie Instandhaltung. Hierdurch stellt die Umstellung auf das Wärme-Contracting eine Erleichterung für Kund:innen dar. Sie müssen sich um nichts kümmern und bekommen eine zuverlässige und klimaschonende Energieversorgung. 

Bietet Vattenfall auch ein Wärme-Contracting mit Wärmepumpen an?

Wir bieten unseren Kund:innen über das Wärme-Contracting Energie, die vor Ort und mit modernen, klimaschonenden Technologien erzeugt wird. Auch Wärmepumpen können Bestandteil unserer individuellen zugeschnittenen Anlagenkombination sein. Welche Wärmepumpentechnik dabei eingesetzt wird, hängt sowohl von den Anforderungen des Gebäudes selbst (z. B. der benötigten Vorlauftemperatur) als auch von den Gegebenheiten der Umgebung ab. Mögliche Wärmequellen für die klimaschonende Heiztechnik sind der Boden (Geothermie), das Grundwasser, das Abwasser, Flüsse oder ganz klassisch die Umgebungsluft.

 

Durch den Einsatz von Strom steigert die Wärmepumpe das Temperaturniveau dieser Wärmequellen und macht die Energie für Raumheizung und Warmwasseraufbereitung nutzbar. Durch die Kombination von Wärmepumpe beispielsweise mit einem Holzpelletkessel, Brennwertkessel oder BHKW bieten wir ausreichend Leistung auch für größere Gebäude. Nicht nur Neubauten, sondern auch Bestandsgebäude können durch eine geschickte Auslegung sicher versorgt werden. Dank des Wärme-Contractings fallen keine Investitionskosten an und es steht mehr Liquidität für andere Baumaßnahmen zur Verfügung. Die Installation, Instandhaltung und den Betrieb der Anlage übernimmt Vattenfall als Contracting-Anbieter. Ob Luft-Wasser-Wärmepumpe, Abwasserwärmepumpen oder Erdwärmepumpe – bei uns stehen die individuellen Anforderungen, Effizienz und Versorgungssicherheit im Fokus.

Bietet Vattenfall auch ein Wärme-Contracting mit Blockheizkraftwerken (BHKW) an?

Ja, wir bieten Wärme-Contracting mit verschiedenen Technologien an, u.a. auch mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW). BHKW bieten eine effiziente Möglichkeit der Energieversorgung, da sie gleichzeitig Wärme und Strom in Kraft-Wärme-Kopplung erzeugen. Dies führt zu einem hohen Brennstoffausnutzungsgrad von circa 90 Prozent. Basiert das BHKW darüber hinaus auf der Brennwerttechnik, so können sich sogar Nutzungsgrade von bis zu rund 100 Prozent ergeben.

 

Egal ob Wohn- oder Bürogebäude, ob Neubau oder Bestand: Wir arbeiten mit Modellen verschiedener Anbieter und Größen. So können wir stets das passende Konzept zum Wärme-Contracting mit einem BHKW erstellen. Unsere Kund:innen haben dabei die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Brennstoffen, z. B. klimaschonenden Biomethan, zu wählen.

Wie funktioniert Nahwärme?

Die Versorgung mit Nahwärme funktioniert ähnlich wie die Versorgung mit Fernwärme. Über ein Verteilnetz wird Wärme in Form von warmem Wasser oder Dampf in die angeschlossenen Gebäude geleitet. Die größten Unterschiede zwischen Nah- und Fernwärme sind dabei die Art der Energieerzeugung und die Größe des Gebiets, in dem die Wärme verteilt wird. Im Fall der Nahwärmeversorgung wird die Wärme durch dezentrale Anlagen, statt wie bei der Fernwärme durch Heizkraftwerke, erzeugt. Diese funktionieren unabhängig vom allgemeinen Energienetz und erzeugen Wärme in relativer Nähe zu den zu versorgenden Haushalten. Dementsprechend werden zumeist kleinere, in sich geschlossene Gebiete durch Nahwärme versorgt.

 

Zur Erzeugung der Wärme steht eine Vielzahl von Anlagen zur Verfügung: Wärmepumpen, Solarthermie, Holzpelletkessel, Blockheizkraftwerke oder auch Brennwertkessel. Der Preis der Nahwärmeversorgung ergibt sich dabei aus der Art und Größe der errichteten Anlage und des dazugehörigen Nahwärmenetzes. Wenn Kund:innen ein Nahwärmenetz mit Vattenfall als Nahwärmeanbieter planen, so kommen auch hier die Contracting Vorteile zum Tragen. Vattenfall bietet langjährige Erfahrungen im Bereich der Nahwärmeversorgung und als Wärme-Contracting-Anbieter. Wir errichten die Versorgungsanlage, verlegen das Nahwärmenetz und kümmern uns zuverlässig um die Instandhaltung, Wartung und Versorgung mit Brennstoff. Wir tragen also das finanzielle Risiko für all diese Komponenten. Contracting-Nehmer zahlen dafür die vertraglich geregelte Grundkosten sowie ein verbrauchsabhängiges Entgelt.

Was ist Energie-Contracting und wie funktioniert es?

Der Begriff Energie-Contracting,  oder auch „Energieliefer-Contracting“, ist im Grunde ein weiteres Synonym für das oben beschriebene Wärme-Contracting bzw. Wärmeliefer-Contracting. Allerdings kann ein Energie-Contracting auch die Lieferung von Strom und Kälte beinhalten.

 

Kund:innen profitieren beim Energie-Contracting ebenfalls von einer Reihe an Vorteilen: Die Versorgungsanlagen werden von uns geplant, gebaut, finanziert, instand gehalten, mit Brennstoff versorgt und, falls gewünscht, wird zusätzlich ein Nahwärmenetz errichtet. Contracting-Nehmer verpflichten sich im Gegenzug zur Nutzung der in der Anlage erzeugten Energie über einen Zeitraum von z. B. zehn Jahren.

 

Wir beliefern unsere Kund:innen mit der Energie aus den Anlagen, daraus leitet sich der Name ab. Welche Form oder Formen der Energieversorgung die Lieferung dabei umfasst, ergibt sich aus den individuellen Bedürfnissen der Kund:innen. Möglich sind Wärme, Kälte und/oder Strom. Weitere Begriffe in diesem Kontext sind z. B. das „Anlagen-Contracting“ oder die „Nutzenergie-Lieferung“ – gemeint ist mit allen Begriffen jedoch das Gleiche.

Was sind dezentrale Erzeugungsanlagen?

Dezentrale Erzeugungsanlagen erhalten ihren Namen daher, dass sie verbrauchsnah Energie (Wärme, Kälte, Strom) erzeugen. Sie sind zumeist im Keller eines Gebäudes, auf dem Dach oder in einer separaten Heizzentrale installiert. Zur dezentralen Wärme- und Energieversorgung werden Anlagen wie Wärmepumpen, Blockheizkraftwerke, Brennwertkessel, Solarthermie- oder Photovoltaik-Anlagen genutzt. Aber auch jede klassische Ölheizung ließe sich als dezentrale Erzeugungsanlage bezeichnen. Dezentrale Energieversorgung ist ein klarer Bautrend und wird häufig in der Quartiersentwicklung eingesetzt. Als Alternative zu einer dezentralen Erzeugungsanlage kann die Wärmeversorgung auch durch Fernwärme erfolgen, bei der die Energie über ein Fernwärmenetz von dem Heizkraftwerken direkt in die Gebäude geliefert wird.

Wie lang ist die Wärme-Contracting-Laufzeit?

In der Regel beträgt die Vertragslaufzeit für ein Wärme-Contracting zehn Jahre. Individuell können auch abweichende Wärme-Contracting-Laufzeiten vereinbart werden. Während der Wärme-Contracting-Laufzeit verantworten wir die Energielieferung für Ihr Gebäude. Zum Vertragsende haben die Contracting-Nehmer drei verschiedene Möglichkeiten: Sie können eine Verlängerung der Wärme-Contracting-Laufzeit vereinbaren, die Anlage erwerben oder den Rückbau der Versorgungsanlage veranlassen.

Bietet Vattenfall auch ein Kälte-Contracting an?

Über das klassische Wärme-Contracting hinaus bieten wir unseren Kund:innen weitere Formen der Energieversorgung an: nämlich Strom und Kälte. Gerade die Versorgung mit angenehmer Kälte wird aufgrund der zunehmend hohen Temperaturen im Sommer relevanter. Wird ein Gebäude oder Quartier im Rahmen eines Contractings mit Kälte versorgt, spricht man von einem Kälte-Contracting.

 

Um eine angenehme Raumtemperatur zu gewährleisten oder um Industriebetrieben für ihre Produktions- und Lagerprozesse Kälte zur Verfügung zu stellen, errichten wir entsprechende Kälteanlagen oder Kältemaschinen. Genauer gesagt Kompressionskälteanlagen, die nach dem gleichen Prinzip wie ein Kühlschrank funktionieren. Durch die Aufnahme von Wärme wird ein Kältemittel im Verdampfer verdampft. Durch Kondensieren des Dampfes wird Kälte erzeugt.

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