Beispielhafte Fernwärmekosten

Zur Vereinfachung und besseren Vergleichbarkeit der Ergebnisse gehen wir in den Berechnungen zur Ermittlung der Heizlast von einem durchschnittlichen Wärmebedarf von 50 Watt je m² aus. Dies entspricht einem normal gedämmten Bestandsgebäude. Bei Neubauten ist der Wärmebedarf geringer und bei älteren Gebäuden - speziell bei denkmalgeschützten Objekten - üblicherweise höher.

Des Weiteren berücksichtigen wir in den Berechnungen, dass die Heizung 1.800 Stunden im Jahr zu 100 Prozent in Betrieb ist (sog. Vollbenutzungsstunden). Dies ist ein branchenüblicher Wert und wird zur Ermittlung des Jahresverbrauches herangezogen.

Zur Ermittlung des für die Fernwärme erforderlichen Anschlusswertes kann die Heizlast des Gebäudes abgewertet werden. Daher nutzen wir für die Berechnung eines Fernwärme-Anschlusswertes Vollbenutzungsstunden in Höhe von 2.100 pro Jahr. Der umgerechnete Anschlusswert ist maßgeblicher Bestandteil der Grundkosten.

Zur Erläuterung zur Umrechnung der Leistung

Am einfachsten ist es, den Verbrauch an der Messstelle, also am Wärmezähler, zu ermitteln oder aus der letzten Wärmeabrechnung zu entnehmen. Falls beides nicht möglich ist, kann auch ein rechnerisch ermittelter Wert verwendet werden. Hierbei geht man üblicherweise davon aus, dass die Heizung an 1.800 Stunden im Jahr zu 100 Prozent in Betrieb ist (sog. Vollbenutzungsstunden).

Mit der folgenden Formel kann man den voraussichtlichen Wärmeverbrauch auch auf Basis der vorzuhaltenden Wärmeleistung (kW) errechnen:

Wärmeverbrauch (kWh) = vorzuhaltende Wärmeleistung (kW) x 1.800 h/a

Die Wärmekosten für ein Gebäude setzen sich aus verschiedenen Bestandteilen zusammen. Dabei unterscheidet man grundsätzlich zwischen verbrauchsunabhängigen und verbrauchsbezogenen Kosten bzw. Entgelten.

Basis für das verbrauchsunabhängige Entgelt ist der Wärmebedarf des zu versorgenden Gebäudes, welcher mit dem Jahresgrundpreis abgerechnet wird. 

Grundlage für die Berechnung der verbrauchsbezogenen Entgelte bildet die verbrauchte Wärmemenge, die mit dem Arbeitspreis bewertet wird.

Der Jahresgrundpreis ist für die Bereitstellung der Fernwärme, unabhängig von der abgenommenen Wärmemenge (Wärmeverbrauch), zu zahlen. Es ist ein verbrauchsunabhängiger Preis, der einmal jährlich jeweils zum 1. April angepasst wird. Der Jahresgrundpreis wird in der Einheit "Euro je l/h" angegeben. Vor dem Hintergrund, dass größere Einzelanschlüsse spezifisch günstiger betrieben werden können, gilt ein gezontes Preissystem.

Als Berechnungsgrundlage dient der Heizwasservolumendurchfluss (HWD), der in der Fernwärmeübergabestation bereitgestellt wird und in der Einheit "Liter pro Stunde (l/h)" angegeben wird.

Das verbrauchsunabhängige Entgelt, bzw. die sogenannten "Grundkosten", ergeben sich aus der Multiplikation der beiden Faktoren Jahresgrundpreis und HWD.

Die abgenommene Wärmemenge wird am Wärmezähler gemessen und in der Einheit "kWh" angegeben. Die Berechnung des verbrauchsabhängigen Entgeltes erfolgt einerseits mit dem Arbeitspreis. Der verbrauchsbezogene Preis wird in "Cent/kWh" angegeben und jeweils zum Ersten eines Quartals angepasst.

Baukostenzuschuss
Für die Versorgung mit Fernwärme wird gemäß § 9 AVBFernwärmeV ein Baukostenzuschuss (BKZ) erhoben, der eine Beteiligung an den Kosten für die Erzeugungsanlagen und das vorgelagerte Wärmenetz abdeckt. Der BKZ wird einmalig mit Fertigstellung des Fernwärmeanschlusses fällig und zählt somit nicht zu den regelmäßigen Wärmekosten.

Hausanschlusskostenbeitrag
Je nachdem, wie hoch der Aufwand für den Fernwärmehausanschluss ist, wird zusätzlich gemäß § 10 AVBFernwärmeV ein Hausanschlusskostenbeitrag (HAKB) erhoben. Der HAKB wird pauschal - individuell nach dem bautechnischen Aufwand - erhoben. Wie auch der BKZ zählt er nicht zu den regelmäßigen Wärmekosten.