Individuelle Wärmelösung

Das Wärmecontracting bietet auf dem Weg hin zu einer emissionsfreien Zukunft eine äußerst komfortable und attraktive Lösung zur Wärmeversorgung von ganzen Quartieren oder einzelnen Immobilien. Dabei ist es unerheblich, ob es sich um einen Neubau oder Bestandsbauten handelt, da die individuelle Versorgung von Immobilien mithilfe von Wärmecontracting individuell nach den jeweiligen Kundenansprüchen gestaltet werden kann.

Vorteile des Wärmecontractings

Individuelle Wärmelösungen für Immobilien

Maßgeschneiderte Wärmeversorgung

Von der Planung bis zur Errichtung der Anlage sorgen wir für eine maßgeschneiderte Lösung – passend zu Ihrem Gebäude.

Keine Investitionskosten für die Energieversorgung

Übernahme der Finanzierung

Die Investitionskosten übernimmt Vattenfall. Auch bei der Beantragung von Fördermitteln und Genehmigungsverfahren beraten wir Sie gerne.

Der komplette Service rund um die Energieversorgung

100 % Planungssicherheit

Es fallen für Sie keine zusätzlichen Kosten für Betrieb (inklusive Brennstoffanschaffung), Wartung oder Instandsetzung an.

Unsere technischen Lösungen

Energieversorgung von Vattenfall | Individuelle Wärmelösung (Dezentrale Technologie: Wärmepumpe)

Wärmepumpe

Die Wärmepumpe gewinnt Wärme aus der Umwelt (Luft, Abwasser oder dem Erdboden) und kann mit Ökostrom betrieben sogar komplett emissionsfrei sein.

Energieversorgung von Vattenfall | Individuelle Wärmelösung (Dezentrale Technologie: Holzpelletkessel)

Holzpelletkessel

Hier werden in einem Verbrennungsraum Holzpellets elektrisch gezündet. Diese werden meist aus Sägespänen hergestellt und haben somit eine gute Ökobilanz.

Energieversorgung von Vattenfall | Individuelle Wärmelösung (Dezentrale Technologie: Blockheizkraftwerk)

BHKW

Ein Blockheizkraftwerk erzeugt gleichzeitig Strom und Wärme. Überschüssiger Strom kann im Gebäude verbraucht oder in das Netz eingespeist werden.

Energieversorgung von Vattenfall | Individuelle Wärmelösung (Dezentrale Technologie: Solarthermie)

Solarthermie

Hierbei wandeln Kollektoren Sonnenenergie in Wärme um. Durch die Kombination mit einem Speicher wird die Versorgung im Winder gewärleistet.

Unsere Referenzen

Energieversorgung von Vattenfall | Energie News| Referenz: Altenstadt

Berlin: Puhlmannhof

In der Berliner Kastanienallee befindet sich der ehemalige Puhlmannhof: Ein Gebäudekomplex aus fünf ...

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Energieversorgung von Vattenfall | Energie News| Referenz: Altenstadt

Hamburg: Harderweg

Die Versorgung der KfW-Effizienzhäuser 40 im Harderweg erfolgt CO2-neutral über zwei ...

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Energieversorgung von Vattenfall | Energie News| Referenz: Altenstadt

Bayern: Altenstadt

Bis 2038 will die Bundesregierung den Kohleausstieg erreichen. Vattenfall hat sich das Ziel gesetzt ...

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Ihr Weg zum Wärmecontracting

Energieversorgung von Vattenfall | Individuelle Wärmelösung (Projektinitiierung)

Projektinitiierung

Beratung

Individuelle Anforderungsanalyse

Erfüllung der gesetzlichen Vorgaben nach EnEV und EEWärmeG bzw. GEG

Unterstützung bei Beantragung von Fördermitteln (KfW, Bafa)

Energieversorgung von Vattenfall | Individuelle Wärmelösung (Projektkonzeption)

Projektkonzeption

Planung

Unterstützung bei Entwurfsplanung und Integration der Energieversorgung in Baupläne

Berechnung des Primärenergiefaktors sowie der Einsparmöglichkeiten

Berechnung der C02-Emissionen

Energieversorgung von Vattenfall | Individuelle Wärmelösung (Projektrealisierung)

Projektrealisierung

Errichtung

Normgerechte Umsetzung

Einbau und Überwachung der Energieversorgung

Stakeholder-Management

Ausstellung des Energieausweises

Wärmepumpe

Die Wärmepumpe ist ebenfalls ein besonders umweltschonendes Heizsystem: Sie gewinnt Wärme aus der Umwelt (Luft, Abwasser oder dem Erdboden) und bringt diese von einem niedrigen auf ein hohes Niveau. Mit Ökostrom betrieben kann diese komplett emissionsfrei sein.
 

So funktioniert die Wärmeerzeugung mit einer Wärmepumpe


Energiequellen:

  • Strom
  • Umwelt

Einsatzgebiete: 

  • Niedrigtemperatur-       heizung

Fragen und Antworten zum Wärmecontracting

Was ist Wärmecontracting?

Wärmecontracting ist eine effiziente und komfortable Form der dezentralen Wärmeversorgung. Hierbei wird zwischen zwei Parteien ein Vertrag zur Versorgung eines Quartiers oder Gebäudes abgeschlossen. Der Energiedienstleister, als sogenannter Contractor, verpflichtet sich zur Wärmeerzeugung vor Ort. Im Gegenzug bezieht der Eigentümer des Gebäudes, als Contracting-Nehmer, die gelieferte Wärme über die vereinbarte Vertragslaufzeit. Die Wärmelieferung wird über eine dezentrale Energieanlage lokal produziert und ausgeliefert. Zudem können viele der Anlagen zusätzlich zur Kälte- und Stromerzeugung genutzt werden.

Das Wärmecontracting verläuft folgendermaßen: Im ersten Schritt des Kältecontractings wird ein Energieversorgungsvertrag aufgesetzt. Im Anschluss beschafft der Energielieferant die Contracting-Heizungsanlage, übernimmt die Installation und gewährleistet die Inbetriebnahme. Im Wärmecontracting-Vertrag ist der Contractor nun für Energielieferung, Anlagenmanagement, Service, Support und die Abrechnung der Versorgungsleistung und -menge verantwortlich. Der Contracting-Nehmer zahlt für diese Dienstleistungen und die konstante Energielieferung ein vereinbartes Entgelt. Nach Ende der Vertragslaufzeit einigen sich beide Parteien auf ein weiteres Vorgehen.

Was kostet Wärmecontracting?

Der Contracting-Nehmer verpflichtet sich mit Abschluss des Vertrags zu einer regelmäßigen Zahlung eines festgelegten Abschlags, mit welchem die Investition und die laufenden Betriebskosten abgedeckt werden. Die Wärmecontracting-Kosten setzen sich dabei aus den Grundkosten und den Arbeitskosten zusammen. Die Arbeitskosten sind abhängig vom letztendlichen Verbrauch des Gebäudes oder Quartiers.

Welche Vorteile ergeben sich durch Wärmecontracting für die Immobilienwirtschaft?

Für Projektentwickler, Quartiersentwickler und Architekten liegen die Vorteile auf der Hand: Da die Errichtung und der Betrieb der Anlage durch das Energiedienstleistungsunternehmen übernommen werden, fallen keine Investitionskosten für sie an. Hierdurch werden zusätzliche Mittel frei, welche an einer anderen Stelle ins Projekt fließen können. Alle verbundenen Risiken verlagern sich ebenfalls auf den Contractor. Er steht in der Pflicht, die Beschaffung, Montage und den reibungslosen Betrieb der Wärmeerzeugungsanlage zu gewährleisten.

Zudem können die modernen im Wärmecontracting genutzten Technologien den Wert einer Immobilie auf dem Markt positiv beeinflussen.

Wann wird der Wärmecontracting-Vertrag auf den Eigentümer übergeben?

Der Vertrag wird zwischen einem Kunden und einem Unternehmen geschlossen. Der Wärmecontracting-Anbieter verpflichtet sich zu einer zuverlässigen Energielieferung, über Planung, Errichtung, Betrieb, Wartung und Versorgung einer Energieanlage. Der Kunde zahlt für diese Dienstleistung ein entsprechendes Entgelt im Rahmen der Vertragslaufzeit. Leistungsumfang und Eigentumsverhältnisse sind im Vertrag festgehalten. Mit der Immobilie wird auch der Wärmecontracting-Vertrag an den Eigentümer übergeben, sobald das Bauprojekt abgeschlossen ist.

Wie lässt sich der Wert eines Bauvorhabens durch Wärmecontracting steigern?

Wärmecontracting kann die Attraktivität einer Immobilie auf dem Markt maßgeblich steigern. Die Energieerzeugung ist günstig, nachhaltig und konform mit geltenden Standards. Durch die Nähe der Anlage zum Nutzungsort geht wenig Energie im Transportprozess verloren. Der Einsatz von digitalen Services ermöglicht es dem Energiedienstleister zudem, die Überwachung und Steuerung der Anlage in Echtzeit zu übernehmen. Somit profitiert die Immobilie von besonderer Energieeffizienz und ist unabhängig vom zentralen Wärmenetz.

Der moderate Kostenverlauf und moderne Technologien stellen zusätzliche Kunden-Vorteile des Wärmecontractings dar, die einer Immobilie zusätzliches Prestige verleihen können.

Wie lang ist die Laufzeit eines Wärmecontracting-Vertrags?

Ein Wärmecontracting-Vertrag hat eine reguläre Laufzeit von 10 bis 20 Jahren. Nach Ablauf des Vertrags stehen dem Contracting-Nehmer drei Optionen zur Auswahl: der Rückbau der Anlage, der Erwerb der Anlage durch eine Zahlung des Restwerts oder die Vertragsverlängerung.

Warum eignet sich Wärmecontracting für den Neubau?

Der Contracting-Anbieter greift auf ein umfassendes Angebot bezüglich der zu errichtenden Anlagen und der lieferbaren Energieformen zurück, zu welchen Wärme, Kälte und Strom zählen.

Die technischen Möglichkeiten für dezentralen Energien reichen von Blockheizkraftwerken (BHKW), die Strom und Wärme via Kraft-Wärme-Kopplung generieren, bis hin zu Solarthermie und Photovoltaik-Anlagen, welche 100 Prozent erneuerbare Energien erzeugen. Somit kann das Wärmecontracting-Angebot den individuellen Kundenwünschen und Gegebenheiten angepasst werden.

Zudem übernimmt der Energiedienstleister die Planung und Realisierung des Projektes. Hierzu zählt die Konzepterstellung, die Beschaffung und Lieferung der Anlage, deren Montage und Inbetriebnahme. Somit bringt Wärmecontracting nicht nur Vorteile bei der Energielieferung, sondern unterstützt das Bauprojekt umfassend.

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